利澤沙丘海灘冬山河  五結買屋 / 五結買房內湖房仲推薦宜蘭清水大鎮度假屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬 (含車位價)
參考單價：13.11 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉季水路清水三巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清水大鎮
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：44.851 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.737 坪
附屬建物面積：3.478 坪
共同使用：12.636 坪
土地面積：15.904 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者購入

此物件對於尋求「度假宅」、「退休居所」或「低預算置產」的購屋者來說，具有相當的吸引力。其主要理由是總價控制在百萬級距內，且坪數大、含車位，單價偏低，空間機能完善（4 房 3 衛），特別是一樓孝親房與近海優勢，非常符合家庭休閒或長輩養老需求。

然而，購屋者需斟酌「屋齡 28 年」帶來的潛在維護成本，以及鄉鎮區房產轉手流動性較弱的現實。若您計畫長期自住，此物件性價比優異；若以短期投資獲利或資金周轉為主，則建議謹慎評估區域發展速度與未來接盤客群的條件。建議在簽約前詳細查閱建物結構安全報告，並確認貸款資格是否符合老屋規範。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 益和不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第141666號

內湖房仲推薦睿門の簡介：
學歷：
　台北市私立薇閣高級中學畢業
　銘傳大學應用英語學系畢業

從業經歷：
　99年美商ERA不動產(天母)。
　99年住商不動產(天母)。
　100年~111年有巢氏房屋(內湖)。
　112年~迄今台灣房屋(汐止)。

銷售戰績：
　100年八月【百萬經紀人】
　100年第三季個人績優
　101年六月【百萬經紀人】
　101年第二季個人績優
　101年北市東區聯賣年度第十名
　101年北市東區聯賣年度績優
　102年二月【百萬經紀人】
　102年第一季個人績優
　109年五月【百萬經紀人】
　109年八月【百萬經紀人】
　113年四月【百萬經紀人】
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　115年五月【百萬經紀人】
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